Miapolis es una nueva visión de innovación y creatividad de Miami. Un edificio icono que va a redefinir a Miami como una ciudad cosmopolita, destino turístico y centro financiero.
Miami, con el edificio más alto del mundo en 3,200 pies, se convertiría en una de las pocas ciudades en el mundo con un ícono sobresaliente y reconocible.
Atraería a millones de nuevos turistas a la zona y ofrecería la oportunidad de exponer a Miami ante todo el mundo lo cual resultaría beneficioso para el pueblo y la comunidad empresarial del Sur de la Florida.
MIAPOLIS servirá como ejemplo para las futuras construcciones en el área metropolitana. Es una ciudad dentro de una ciudad "platino verde" sostenible, autosuficiente, y un lugar tropical para vivir, trabajar, hacer compras y entretenerse.
Miapolis es vivir sólo unos pasos de distancia de la oficina, ferias comerciales, grandes tiendas, hotel de 5 estrellas, restaurantes y bares en la bahía, deportes, playa, un gran parque de atracciones bajo techo, suficiente espacio de estacionamiento, y mucho más. Es el lujo y la comodidad de vivir con más tiempo, ahorra en transporte, y protege al medio ambiente.
MIAPOLIS trasciende las limitaciones económicas locales y proporciona una dirección preferida y deseada para las empresas y residencias. El impacto económico del Sur de la Florida y la Nación será notable, sobre todo con las condiciones económicas existentes de la ciudad, condado, estado y nación.
MIAPOLIS contempla dos importantes instalaciones importantes que faltan en el’ sur de la Florida: un parque temático bajo techo para el entretenimiento familiar, y un completo centro de comercio para eventos internacionales y ferias comerciales.
El sitio propuesto, 3 parcelas por un total de 28 acres, es la mitad este de la isla Watson, en la Bahía de Biscayne, entre el centro de Miami y South Beach, ofreciendo vistas de la bahía de 360 grados. El sitio propuesto es un gran lugar para el entretenimiento, residenciales y negocios. Por favor, acceda a nuestra página web www.MIAPOLIScity.com donde podrá ver nuestro video, y navegar a través de las páginas para comprender y mejor apreciar nuestra visión de Miami.
La torre requiere la aprobación de la FAA, el cual estamos seguros de obtener. Hemos retenido una firma nacional de la FAA y una firma de relaciones públicas de Washington DC para el proceso de aprobación.
La financiación sería a través de una emisión de bonos privados, que Citigroup está muy interesado en suscribir, y que no requiere de pre-venta o arrendamiento previo.
Bovis Lend Lease, una de las empresas de construcción más importantes del mundo, será el encargado de la construcción proporcionando la garantía de terminar la obra; y el representante del propietario será Perini Construcción, una empresa conocida en la bolsa de valores.
Los ingenieros estructurales, Thornton Tomasetti, y los ingenieros mecánicos, Cosentini Associates son conocidas como unas de las mejores empresas a nivel mundial. Un desarrollador importante a ser seleccionado, se encargará de la gestión de todo el proyecto.
MIAPOLIS se trata de personas, creando miles de puestos de trabajo y nuevos ingresos fiscales. Es el futuro de los importantes proyectos a desarrollar en grandes ciudades. Su diseño protege al medioambiente, es "Platinum Green" sostenible, autosuficiente y mejorará el sur de la Florida en los años venideros.
Se trata de la vida familiar, parques, fuentes, spas, deportes, mercados naturales, centros de atención diurna, puertos deportivos, comedores, cocina de alto nivel, etc. MIAPOLIS será la primera ciudad en el cielo del mundo, creando un estilo de vida y de trabajo inmejorable.
Será un lugar de vivir, comprar, trabajar, jugar y encontrar diversión, protegiendo el medio ambiente y proporcionando más tiempo de calidad. En fin, MIAOPOLIS es el futuro estilo de vida hoy.
Una visión de negocios, no un proyecto inmobiliario
Miapolis no es un proyecto inmobiliario, es una empresa comercial. ¿Por qué?
MIAPOLIS cuenta con 21 centros de beneficio produciendo 1,6 mil millones dólares anuales en ingresos netos.
El plan de negocio se basa en los ingresos recurrentes, no en las ventas de condominios.
MIAPOLIS será un negocio muy rentable con ingresos netos de operación anual estimados en US $ 1,6 mil millones y $ 14,0 mil millones en Patrimonio.
Los componentes de Bienes Inmuebles (hotel, oficinas, tiendas y estacionamiento) sólo producen anualmente el 14% de los ingresos netos de MIAPOLIS
El componente Entretenimiento producirá anualmente el 51% de los ingresos netos de MIAPOLIS
Entretenimiento podría pagar por sí solo el servicio de la deuda de los bonos, que es el 24% de los ingresos netos anuales.
Por lo tanto, Miapolis no es un proyecto inmobiliario.
Ventas de condominios impactaran la distribución de efectivo de la empresa una vez, el año de los cierres.
Las ventas no son una parte de los ingresos recurrentes, sólo un lugar de ingresos una vez en el cierre de las ventas.
El plan de negocios permite que las ventas de condominios se cierre desde los años 4 al 7, solo afectando a la distribución de efectivo para ese año en particular.
Las ventas de condominios no son un requisito fundamental para la financiación del proyecto, porque no es un proyecto inmobiliario.
Los componentes de bienes raíces crean un 26.8% de los 111,000 empleos creados por MIAPOLIS, por lo tanto el mayor impacto económico proviene de los demás componentes.
